随着经济快速发展和城市化进程的加快,高层住宅越来越多。近年来,一些因电梯引发的安全事故时常见诸报端,且呈现日益增多之势。在辽宁省人大十二届二次会议上,省人大代表许文斌建议制定辽宁省住宅电梯管理条例。

　　许文斌介绍,一般住宅用电梯的更换年限在15年左右,日常使用、维护等资金消耗较大。随着时间推移,一些高层住宅电梯开始进入费用较高的维护期和更换期,由此引发纠纷不断。

　　许文斌说,一般高层住宅楼电梯的设计、运输、安装等所有的费用大概是30万元。使用年限为70年的房子,其间至少要换三次电梯,按现行标准需要90万元左右。目前高层住宅户型一般是按单元划分,以20层高的住宅楼每层6户为例测算,一个单元至少需要有两部电梯为120户业主服务,这120户业主在使用住宅的70年内,至少要分担三次的电梯更换费。对于这笔巨大的开支,目前还没有好的解决方法。

　　许文斌认为,住宅电梯产生纠纷主要发生在电梯维修和更换中的权属确认、资金来源、费用分摊等问题的处理上,而对此国家和省市地方均无相关的法律规范进行明确,一旦产生纠纷没有可以适用的法律作为评判标准。